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1 Apr
2019

Il Processo Di Offerta Di Costruzione

Category:costruzione

Per quelli di voi che non lo sanno, un’offerta di costruzione è il processo in cui il contraente prende i disegni e le specifiche come preparato dall’architetto e dai loro consulenti, li esamina per i materiali, le quantità e presenta un prezzo in cui effettuare la portata dei lavori come definito in tali documenti di costruzione.

Tutto questo dovrebbe sembrare abbastanza normale perché questo è ciò che accade per qualsiasi ambito professionale di servizio. Io ti dico quello che voglio, tu mi dici cosa ci vuole per darmelo, e o sono d’accordo o non sono d’accordo per pagare questo prezzo. Nel mondo delle costruzioni, in pratica funziona esattamente allo stesso modo, ma ci sono alcune sfumature e sottigliezze da discutere.

Iniziamo a discutere su come vengono offerti i progetti. Comincerò affermando che esiste una differenza tra l’offerta di progetti pubblici e privati, ma le basi sono le stesse, ma vi sono molte meno formalità e procedure per i progetti residenziali.

Il processo di offerta ha diverse fasi che sono tipicamente standard, non importa quale “metodo di consegna” si sta utilizzando per il vostro progetto. Quindi le basi del processo di offerta sono le seguenti::

Fase 1: Documenti Di Costruzione Completati

L’architetto e il suo team hanno completato una serie completa di documenti di costruzione che dovrebbero includere tutte le informazioni importanti richieste ai contraenti per fornire un prezzo per la costruzione del progetto.

Fase 2: pubblicizzare il progetto (in generale o agli offerenti invitati)

Durante questo periodo, i documenti di costruzione sono forniti a contraenti e commercianti per rivedere, domanda e prezzo. Questo processo può essere gestito in diversi modi a seconda (ancora una volta) del metodo di consegna. In questi giorni la maggior parte di questo processo avviene elettronicamente, anche se alcune forme di distribuzione della carta ancora avvengono. Il futuro di questa fase sarà completamente elettronico a un certo punto e potrebbe anche non comportare disegni.

Fase 3: Periodo Di Offerta Q&A

Durante questo passo è stabilito un periodo di tempo determinato, tipicamente 3-4 settimane, che i documenti sono rivisti e tali da chiunque spera di fornire un prezzo per costruire il lavoro. Questo e ‘ direttamente legato alla fase due. I contraenti possono chiedere chiarimenti o sostituzioni di prodotti o Ulteriori informazioni entro questo numero di giorni. Anche in questo periodo È compito dell’architetto continuare a distribuire informazioni a tutti gli appaltatori che fanno le offerte. Questo è sempre un periodo di tempo stabilito, che una volta che finisce, il prezzo è dovuto… l’offerta.

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Chi sono

Ciao a tutti, sono un architetto e insegnante di arti grafiche presso il liceo artistico della mia città. Il mio lavoro mi permette di avere parecchio tempo libero da dedicare alla lettura e alla stesura di articoli per il mio blog, pensato per essere uno strumento alternativo di supporto alle lezioni per i miei studenti e un luogo dove poterli informare circa il loro futuro formativo e le possibilità di carriera. Naturalmente, mi farebbe piacere se il materiale fosse utile a tutti gli appassionati di design e architettura, e ai curiosi in genere, quindi buona lettura!

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